Eisenbahnstraße 32
Makrolage
Das Wohn- und Geschäftshaus Eisenbahnstraße 32 liegt zentral in der Innenstadt-Weststadt in Lahr. Zahlreiche Unternehmen wie Schaeffler, Zalando, DHL und SWEG befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Objekt liegt zudem sehr verkehrsgünstig am öffentlichen Nah- und Regionalverkehr als auch an der Autobahn A5.
Burg Hohengeroldseck ca. 14,5 km
Offenburg ca. 15 km
Europapark ca. 18 km
Straßburg. ca. 40 km
Freiburg. ca. 45 km
Mikrolage
Das Gebiet ist vorrangig geprägt durch Wohnbebauung als auch in weitläufiger Betrachtung mit Industrieller Nutzung. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Durch die unmittelbare Nähe zum ZOB und dem Regional-Bahnhof ist der Standort sehr gut an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen.
Kindergärten sowie Grund- und weiter-führende Schulen befinden sich ebenfalls in fußläufiger Nähe.
Das Gebäude E32 - Eisenbahnstraße 32 wurde ca. 1900 als Tabakfabrik von Loeser und Wolff errichtet. Mit der Zeit erlebte das Fabrikgebäude mehrere An- und Umbauten und wurde zuletzt als Fabrik für die Verpackungsindustrie genutzt, bis es letztlich einen Leerstand verzeichnete. Im Zuge der Revitalisierung zu einem Wohn- und Geschäftshaus soll dem Gebäude ein neues Leben eingehaucht werden. Das durchaus ambitionierte Projekt wird neben der Umnutzung und optischen Aufwertung auch energetisch in die Zukunft befördert. Neben einer dezentralen wohnungsweisen Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung werden Wärmepumpen und eine Photovoltaikanlage vorgesehen. Auch hinsichtlich der künftigen Mobilität werden für die Wohnungen und für die Büros Elektro-Lademöglichkeiten vorgesehen. Ferner wurden größtenteils die bestehenden Fenster durch neue 3-fach verglaste Fenster ausgetauscht, Dächer und Kellerdecken gedämmt, so dass der künftige Energieverbrauch spürbar gesenkt wurde.
